楼房裂缝的原因多种多样，以下是一些主要原因：
地基的不均匀沉降会导致楼板产生裂缝，通常表现为纵横墙上的正八字形或倒八字形裂缝。
混凝土在硬化过程中会因温度变化而产生热胀冷缩，导致裂缝。这种裂缝通常出现在楼板的中部或端部，宽度随温度变化而变化。
结构变形，如楼板受力不均匀、超载、基础不均匀沉降等，也会引起裂缝。这种裂缝一般较宽，可能贯穿楼板。
施工过程中混凝土浇筑不密实、模板拆除过早、养护不当等原因也会产生裂缝。例如，混凝土浇筑时振捣不密实会导致内部存在空洞和疏松区域，从而产生裂缝。
楼板厚度、配筋不合理等设计问题也可能导致楼板在使用过程中出现裂缝。
混凝土的质量不佳，如水泥标号低、砂石含泥量大、配合比不当等，会影响混凝土的强度和耐久性，从而产生裂缝。
地震、温度变化等自然因素也会对房屋结构产生震动和应力，导致裂缝出现。
如擅自更改水灰比、支撑体系与方案不符、钢筋位置偏差较大、管线部位未设置抗裂网等，也会引起裂缝。
综合以上原因，在处理楼房裂缝时，需要根据裂缝的具体类型和原因采取相应的措施，以确保结构的安全性和耐久性。建议请专业的结构工程师进行现场勘查和分析，以确定裂缝的准确原因，并采取恰当的修复和加固方法。