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乌鲁木齐征迁怎么补偿

100次浏览     发布时间:2025-01-06 09:11:56    

乌鲁木齐的征迁补偿标准主要涉及以下几个方面:

土地补偿费 和 安置补助费

这两部分费用共同构成了乌鲁木齐市征收农用地区片综合地价,不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗补偿费用。

土地补偿费比例为27%,安置补助费比例为73%。

区片综合地价标准

水磨沟区Ⅰ级区片综合地价:197500元/亩(土地补偿费53325元/亩,安置补助费144175元/亩)。

沙依巴克区Ⅰ级区片综合地价:197500元/亩(土地补偿费53325元/亩,安置补助费144175元/亩)。

经济技术开发区(头屯河区)Ⅰ级区片综合地价:197500元/亩(土地补偿费53325元/亩,安置补助费144175元/亩)。

天山区Ⅰ级区片综合地价:138400元/亩(土地补偿费37368元/亩,安置补助费101032元/亩)。

高新技术产业开发区(新市区)Ⅰ级区片综合地价:197400元/亩(土地补偿费53298元/亩,安置补助费144102元/亩)。

房屋拆迁补偿

框架结构:补偿单价=1200×(1+0.9+0.02)×建筑面积。

砖混结构:补偿单价=1100×(1+0.6+0)×建筑面积。

砖木结构土木结构简易结构:补偿单价为基础价格,可上浮10%。

市政设施不全、环境质量较差的自建房屋:重置价可在10%的范围内酌情调减。

其他补偿

搬迁补助费:根据具体情况进行补偿。

设备迁移费:根据设备的实际情况进行补偿。

过渡期安置补偿费:在拆迁过程中,政府提供临时过渡安置补贴和搬迁补偿。

特殊情形下的补偿

对于持有乌鲁木齐市《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或房屋承租人,给予每户1万元补助。

对于持有《残疾人证》的残疾人,按残疾等级,再给予每人1万元补助。

违章建筑和临时建筑的补偿

违章建筑和超过批准期限的临时建筑在拆迁时不予赔偿。

这些补偿标准和方式旨在确保被征收人的合法权益和生活水平不因征迁而降低。具体的补偿金额和方式还需根据当地政策和实际情况进行详细计算和评估。建议被征迁人在征迁过程中,详细了解相关政策和补偿标准,并与政府或相关部门进行充分沟通,以确保自身权益得到充分保障。

  
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