丧偶后卖房需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是详细的步骤和注意事项：
如果房产是婚前财产，丧偶后本人可以单独办理出售手续。
如果房产是婚内财产，需要先办理继承手续，确定继承人。
身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、民事判决书等）。
丧偶证明、亲属关系证明。
房产证、土地使用证。
继承公证书、放弃继承公证书（如有多个继承人）。
子女和父母同意出售的共同声明（如有多个继承人）。
如果有多个继承人，需要所有继承人一同到公证处办理继承公证，明确各自的权利和份额。
办理继承公证后，继承人需携带所需资料及公证书原件到房管局申办房产过户手续。
买卖双方签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。
合同中应载明土地使用权取得的方式、房屋价格、支付方式等关键条款。
根据相关法律规定，卖方需缴纳个人所得税、契税等税费。
具体税费标准和缴纳方式需咨询当地税务部门。
携带所有相关证件和合同，到房地产管理部门申请办理房屋产权转让手续。
办理登记手续后，核发新的房地产权属证书。
不同地区在具体办理流程和要求上可能有所不同，需遵循当地不动产登记等相关部门的规定。
在整个过程中，建议咨询专业律师或房地产中介，确保流程合法合规，避免纠纷。
通过以上步骤，丧偶后可以顺利进行房屋买卖。务必确保所有手续和文件齐全，并按规定缴纳相关税费，以保证交易的合法性和有效性。