北京的房子之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
北京是中国的首都，政治、经济、文化中心，吸引了大量企业和人才，推动了住房需求的增长。
北京的可开发土地相对有限，随着城市扩张，土地资源越来越紧张，导致房价不断上涨。
每年有大量外地人才涌入北京，增加了对住宅的需求，进一步推高了房价。
北京的教育、医疗等公共设施完善，生活便利，吸引了更多人购房。
房地产被视为稳定的投资方式，许多人选择将资金投入房产，造成了市场的进一步泡沫。
中央和地方政策的导向也影响了房地产市场，如购房限制、房贷政策等。
市场管理制度不健全，导致价格上升。
中央各部委及所属企事业单位、金融机构等大量购房，成为抬升房价的主要力量。
拆迁成本过高也是导致房价高的一个重要因素。
这些因素综合作用下，导致了北京房价的持续高企。