当户主去世后,房产过户需要遵循以下步骤:
前往被继承人户籍所在地的派出所,注销其户籍,并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。
前往区或市公证处办理继承权公证。这一步是确保房产过户合法性的关键。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况,需要携带相关证明材料(如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等)。
登记申请书
申请人身份证明(继承人身份证、户口本等)
房屋所有权证书或房地产权证书
证明房屋所有权发生转移的材料(如继承公证书)。
准备好所有材料后,继承人可以前往房产交易中心办事大厅,按照流程办理过户手续。这通常包括提交材料、缴纳税费、签署相关文件等环节。
完成所有手续后,继承人将能够领取到新的房产证,标志着房产过户的完成。
建议
及时办理:由于注销户籍和办理死亡证明需要尽快完成,建议尽早联系当地公安机关和公证处,以免延误后续手续。
准备充分:在办理过户手续前,务必将所有所需材料准备齐全,并确认材料的准确性和有效性。
咨询专业人士:如有疑问或遇到复杂情况,建议咨询专业律师或房产中介,以确保整个过程的顺利进行。