监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是 构成工程概(预)算的一部分,在工程概(预)算中单独列支。监理费属于与项目建设有关的其他费用,更具体地说,它属于建设管理费。
监理费的计算方法主要有以下几种:
按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。
以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。
工程监理费包括的内容广泛,涵盖了监理过程中的全部成本、合理利润及税金。具体包括监理人员工资、工会经费、教育经费、养老保险、住房公积金、办公费、差旅费、现场补贴、公司管理费、现场必备的检测设备和交通工具的购置及使用费和现场的住宿费、电话费等。
总之,监理费是建设工程总投资中不可或缺的一部分,其取费标准和计算方法应当遵循国家相关规定和行业标准,以确保项目的顺利进行和监理工作的质量。