建设方通常指的是 建设业务发起的一方，在建设工程中，建设方可能是业主、开发商或代理。具体来说，建设方负责建设工程项目的投资、规划、设计、施工管理等全过程，是工程项目的发起者和组织者。
从法律角度来看，建设方与承建方（施工方）的区别在于性质、职责和权力。承建方是指承揽建设工程的施工单位或法人，主要承担工程建设任务，而建设方则负责整个建设过程的协调和管理，包括工程档案和资料的管理。
在实际操作中，建设方可能是项目的业主，即物业的所有者，也可能是开发商，即负责项目的开发和管理，或者是代理，代表业主或开发商进行项目管理。
总结来说，建设方是建设工程项目的核心，负责项目的整体策划、组织、协调和管理，直至项目完成。