要使房子贷款最划算，可以考虑以下几种方法：
等额本息还款法：每月还款金额固定，便于预算和财务安排，适合收入稳定的人群。
等额本金还款法：每月还款本金相同，利息逐月递减，前期还款压力大，但总利息支出较少，适合预计未来收入会增长的人群。
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，应优先使用公积金贷款额度，然后再选择商业贷款。
如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款。
贷款期限越长，总利息支出越多，但每月还款压力较小。
根据个人还款能力和未来收入预期选择合适的贷款期限，避免盲目选择短期贷款导致还款压力过大。
不同银行和金融机构的贷款利率存在差异，可以比较不同机构的利率，选择最优惠的贷款方案。
注意固定利率和浮动利率的选择，固定利率在降息周期中可能更划算，但需支付违约金。
如果有多余的资金，可以考虑提前还款，减少利息支出。
需要注意的是，提前还款可能涉及一些费用，如违约金等，要综合考虑这些因素。
等额本金适合早期收入较高、后期收入可能降低的人群。
等额本息适合每月还款压力均衡的人群。
如果有高收益的投资渠道，可以考虑将投资收益用于支付房贷，从而减少贷款利息支出。
贷款额度越高，利息支出越多，因此要根据自身经济状况合理确定贷款额度。
通过以上方法，可以最大限度地降低贷款成本，实现最划算的贷款方案。建议在实际操作中，综合考虑个人财务状况、未来收入预期以及市场利率变化等因素，选择最适合自己的贷款方式。