买房开盘时需要交的费用主要包括以下几项：
根据房屋面积和是否首次购房的不同，契税的征收比例也有所不同。具体来说，90平方米以下的房子按照房屋总价的1%征收，90平方米到144平方米的房子按照房屋总价的1.5%征收，144平方米以上的房子按照房屋总价的3%征收。
购房合同印花税为房屋成交价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。
购房款的2%-3%，大多数地方是2%。
《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，各地不一样，但都不超过100元。
购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
根据银行情况定，一般为100元。
根据保险公司情况定，一般为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
贷款额乘以0.03%。
按相关规定交纳。
从收房日开始计算，一般先交三个月，长期不住或未售出的空置房也需要交纳物业管理费。
具体费用根据当地实际情况而定。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以确保购房过程顺利进行。