购买工业用地主要有以下两个途径：
政府渠道比较正规，有保障，价格通常是国家最低出让价。购买工业用地需要了解当地政策，包括用地类型、开发限制、价格标准等。此外，企业需要符合政府的投资和产值要求，具体可以咨询当地的招商局。
从政府购买工业用地的步骤通常包括：了解政策、选址和调研、联系政府部门、申请土拍或招标等。
个人渠道的卖方市场较多，价格可能较贵，但选择范围更广。购买个人土地时，需要考察土地性质、土地权限、使用年限、使用范围、合法转让手续等，并通过法律途径鉴定合同。
建议
选择渠道：如果重视正规性和保障，建议通过政府渠道购买。如果价格是主要考虑因素，且对土地性质和使用条件有充分了解，可以考虑个人渠道。
实地考察：无论通过哪种渠道购买，都应进行实地考察，了解土地的实际情况及周边环境。
法律手续：购买工业用地时，务必确保所有法律手续齐全，避免后期纠纷。
通过以上途径和注意事项，可以更有效地购买到合适的工业用地。