宁波的房价在不同区域和时间段有所差异。以下是一些关键数据点：
2024年10月，宁波新房均价为22831元/㎡，环比上月下降1%。
2024年12月，宁波新房均价为22739元/㎡，环比上月下降1.8%。
2025年1月，宁波新房均价为22874元/㎡，环比上月上涨0.5%。
鄞州区：2024年10月新房均价为38924元/㎡，环比上月持平。2024年第四季度成交均价约为2.11万元/平米。
海曙区：2024年10月新房均价为39238元/㎡，环比上月持平。2024年成交均价约为1.65万元/平米。
江北区：2024年10月新房均价为24068元/㎡，环比上月持平。2024年成交均价约为1.85万元/平米。
镇海区：2024年10月新房均价为22436元/㎡，环比上月持平。2025年1月新房均价为22608元/㎡，环比上月持平。
慈溪市：2024年10月新房均价为8772元/㎡，环比上月持平。2025年1月新房均价为17212元/㎡，环比上月持平。
杭州湾新区：2024年10月新房均价为9600元/㎡，环比上月持平。2025年1月新房均价为9900元/㎡，环比上月持平。
宁波楼市整体呈现下跌但跌幅收窄的趋势。2024年10月，新房和二手房房价均出现环比下跌，但新房的跌幅更为明显。
尽管整体市场低迷，但宁波的豪宅市场有所突破，某些顶级改善房小区的单价已突破42000元。
宁波房价下跌最严重的区域包括海曙区、鄞州区和江北区，跌幅分别为23%、22%和21%。
2025年1月，宁波新房房价环比上涨0.5%，连续第二个月上涨，显示出市场有止跌回稳的迹象。
这些数据表明，宁波的房价在2024年经历了波动，但整体市场在2025年初有所回升。不同区域的房价差异显著，鄞州区和江北区等核心区域的房价相对较高，而慈溪市等郊区的房价则较低。未来房价走势仍需关注市场供需和政策变化。