房贷下来的时间主要取决于贷款类型、银行的规定以及具体情况。以下是几种常见情况的概述：
审核通过后3个工作日放款。例如，某些情况下，住房贷款审核通过后短的3个工作日会放款。
一般在1个月内到账。具体时间会根据贷款类型和银行的规定有所不同，例如公积金贷款通常比商业贷款时间更长，农业银行、农商银行等小型地方银行的房贷也可能会延迟到月底或更长时间。
需要1到2个月甚至更长时间。例如，公积金贷款从审批到下款可能需要四五个月，甚至更久的时间。
如果需要先结清尾款，时间会更长，可能需要提前3-5天申请，少数银行可能要提前20-30天，尾款结清通常需要1-2个工作日。
建议
提前规划：了解贷款类型和银行的具体要求，提前准备好所有必要的文件和资料。
及时沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与银行的沟通，及时了解进度和可能出现的问题。
关注通知：留意银行的通知，确保按时完成所有手续，以便及时收到贷款。
这些信息可以帮助你更好地规划房贷申请和放款时间，确保整个过程的顺利进行。