物业费的计入科目主要取决于物业费是作为收入还是支出。
物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录为：
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
企业（或个体工商户）缴纳的物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录为：
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）--物业费
贷：银行存款（或库存现金）
建议
物业公司：主要将收取的物业费计入“主营业务收入”。
企业或个体工商户：缴纳给物业公司的物业费计入“管理费用”，若用于生产车间则计入“制造费用”。
这样的处理方式符合会计准则，并能准确反映企业的财务状况和经营成果。