“二手房高评” 指的是房屋评估价值高于市场价格的行为。这种做法通常是为了在购房时能够从银行获得更高的贷款额度，从而降低购房者的首付压力。高评可以通过虚报房屋评估价格的方式实现，即买卖双方合作将合同价格拉高，以便通过更高贷款额度。
高评高贷是一种在申请房屋抵押贷款中，房屋评估价值被高于市场价格，以获得更高金额贷款的做法。这种行为的目的是以低首付购房，但其背后可能存在法律风险，甚至可能构成贷款诈骗罪。
需要注意的是，虽然高评可以帮助购房者减轻首付压力，但同时也带来了较高的税费负担，并且银行可能不会通过这种高评的评估结果。此外，高评高贷行为如果被视为恶意串通或损害第三方利益，可能会被认定为合同无效，并形成刑事责任。
因此，在进行二手房交易时，建议购房者谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力，并咨询专业人士的意见，以避免因高评高贷带来的潜在问题。