租房被认定为商业用电的原因主要在于 租房的用途和性质。以下是具体的解析：
商业用电是指企业为从事商品交换、提供商业性、金融性、服务性等以盈利为目的的经营活动所需的电力。
如果租房用于日常生活，如照明、家电使用等，一般被视为居民生活用电，不按照商业用电标准计费。
然而，如果租房用于商业用途，如办公、开店等，则被视为商业用电，需要按照商业用电标准计费。
某些公寓由于性质属于商住两用，主要用途为投资，因此水电费均按照商业用电和商业用水标准收取。
如果租户租用的是商业用房，如商住公寓，电费会比住宅用电高，因为商业用电的单价通常高于家庭用电。
商业用电的费用构成中，除了基本的电力成本外，还可能包括国家税收等额外费用，这也是商业用电价格高于家庭用电的原因之一。
总结：
租房是否属于商业用电，主要取决于租房的用途和性质。如果租房用于商业活动，如办公或开店，则电费按照商业用电标准计费；如果仅用于日常生活，则按照居民生活用电标准计费。对于商住公寓等具有商业性质的租房，水电费通常较高。