分期的房子入住时间主要 取决于具体情况，包括是期房还是现房、贷款还是全款、以及合同条款等。以下是几种常见情况的概述：
一般需要1年左右才能交房入住。
竣工备案后，购房者可以在收房后的18个月内拿到房产证。
交完首付后即可入住。
如果贷款购买，一般需要20天左右才能拿到房钥匙入住。
如果全款购买，交完房款后即可入住。
合同中会明确约定交房时间和违约责任，需仔细阅读合同内容。
建议
购买期房时，明确合同中的交房时间和违约责任，以便在出现延迟时维护自己的权益。
购买二手房时，了解贷款流程和所需时间，确保在合同约定的时间内完成所有手续。
这些信息可以帮助你更好地规划入住时间，确保顺利入住。