房税主要包括契税、房产税和个人所得税。具体征收标准如下：
普通住宅：面积在140平方米以下且成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的，税率为1.5%。面积在140平方米以上的，税率为3%。
非普通住宅：无论面积大小，税率为3%。
家庭唯一住房：面积不超过140平方米的，税率为1%。
家庭第二套住房：面积不超过140平方米的，税率为1%。
从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，年税率为1.2%。
从租计征：按房产的租金收入计征，年税率为12%。
个人出租住房：租金收入计征，年税率为4%。
财产转让所得：个人买卖二手房时，需缴纳个人所得税。若提供完整、准确的房屋原值凭证，则按房屋转让收入减去原值后的20%征税；若无法提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%征税。
建议
购买首套普通住宅：若面积不超过140平方米，契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率为3%。
购买家庭第二套住房：无论面积大小，契税税率均为1%。
出售房产：若持有满5年且为唯一住房，免征个人所得税；若不满5年或非唯一住房，按房屋转让收入的1%征税。
请根据最新政策调整个人购房和售房的税费负担。