商铺收人租金收税多少

商铺租金收入的税率如下：

增值税

月销售额≤10万元：如果个人办理了临时税务登记，则属于按期纳税，月（季）销售额未超过10（30）万元，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。如果个人未办理临时税务登记，则属于按次纳税，不可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，但每次销售额未达到500元时，可按次享受免征增值税，超过该起征点则需缴纳增值税。

月销售额>10万元：租金收入超过增值税小规模纳税人免税标准，也超过按次起征额，无法减免增值税，个人应按5%征收率缴纳增值税。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按适用比率缴纳。具体税率根据纳税人所在地不同分为7%、5%、1%三档。

个人所得税

每次收入不超过4000元的商铺租赁费，可以减除800元的费用。而收入超过4000元的部分，可以减除20%的费用，剩余金额为应纳税所得额，按照10%的税率计算缴纳个人所得税。

房产税

商铺的房产税按照租金收入的12%征收。

印花税

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和申报税费。

合理规划：根据租金收入情况，合理规划税务事宜，确保合法合规，避免因税务问题影响经营。