房产评估的时间主要取决于评估的复杂程度、评估机构的效率以及是否涉及特殊情况。一般来说，房产评估需要 3-7天的时间，在特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
影响评估时间的因素包括：
简单的住宅或商业用地评估时间较短，可能在几个工作日到一周内完成；而复杂的房地产项目，如大型商业开发项目或综合体，评估时间可能更长，可能需要一周到一个月甚至更长时间。
不同评估机构的工作效率不同，可能会影响评估报告的出具时间。
如果房产存在法律纠纷、产权不明确或其他问题，评估时间可能会更长，因为评估机构需要花费更多的时间来研究和解决这些问题。
因此，在进行房产评估时，建议提前了解评估机构的评估流程和预计时间，以确保评估过程的顺利进行和及时获取评估报告。