珠海办理房屋析产的流程一般包括以下几个步骤：
如果存在离婚判决书或离婚协议，并且已经在民政局备案，则可能不需要再办理公证。
如果通过诉讼离婚，有离婚判决书的情况下，则无需办理公证。
到房地产交易中心办理房产过户手续。
到房管局申请免征契税，通常需要约10个工作日。
到房管局办理离婚析产登记，并缴纳50元登记费。
完成登记手续后，领取新的房产证和他项权证。
所需材料通常包括：
《房屋所有权登记申请书》
《房屋所有权证》
离婚判决书或离婚调解书
身份证复印件（核对原件）
如为协议离婚，则需提供双方身份证复印件（核对原件）
请注意，具体流程和所需材料可能因时间和政策变化而有所不同，建议直接咨询当地房管局或公证处以获取最新信息。