关于房租拖欠的诉讼时效，存在以下几种观点：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，在大多数情况下，房租租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
尽管一般诉讼时效为三年，但如果涉及延付或拒付租金的情况，诉讼时效可能调整为一年，从受损权益开始遭受侵害之日起算起。
如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护，除非有特殊情况且人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
综上所述，对于房租拖欠的起诉时效，通常情况下是三年，但在延付或拒付租金的情况下，诉讼时效为一年。如果拖欠租金的时间超过二十年，法院通常不会予以保护，除非有特殊情况并经过法院批准延长诉讼时效。
因此，建议出租方在发现承租方拖欠租金后，尽快采取行动，以免因超过诉讼时效而丧失法律保护的权利。如果有特殊情况，应及时向法院申请延长诉讼时效。