当买房时银行流水不够时,可以采取以下几种方法来解决:
在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。
如果增加父母作为共同还款人,手续较为简单,贷款人需要与父母同时前往银行,出示相关证件,即可将父母添加为共同还款人。但需注意父母的年龄和贷款年限限制。
将可用金额汇入同一张卡,不定期存取。这种方法主要适合于资金较为分散的个体户经营者,但银行通常不予认可,只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构可以接受。
提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明、工作、收入证明、房产评估报告等,以及拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明和其他贷款机构要求提交的材料。
对于已婚人士,如果主贷人的银行流水不符合要求,可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同流水符合要求,也可以申请到贷款。
如果申请人刚换了工作,半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的,可以在申请房贷时,往银行卡中一次性存入一笔存款,具体金额可根据银行要求来决定。同时加上单位提供的收入证明,且每月稳定收入是房贷月供的2倍多,这样也可以证明自己的收入足以偿还房贷。
有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但前提是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
通过提高首付比例,减少贷款额度的方法来申请房贷。购房者可以根据自己的银行流水账单计算出适合自己的首付比例。
每个银行对按揭人的要求不一样,可以尝试换一家银行申请贷款,看看是否有银行的要求较低。
建议根据个人实际情况和银行的具体要求,选择合适的解决方法。如果条件允许,可以咨询多家银行,了解不同银行的贷款政策和要求,从而选择最适合自己的贷款方案。