夫妻离婚房子怎么过户

夫妻离婚时房产过户的流程通常包括以下几个步骤：

达成协议：

双方应就房产归属达成一致，并签订离婚协议书。

准备材料：

包括离婚证、房产证、双方身份证明等。

办理析产公证 （如适用）：若通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产归属，需到公证处办理析产公证。

办理转绘：

到房地产交易中心办理房产的转绘手续，更新房产权属信息。

免征契税申请（如适用）：根据当地政策，符合条件的可申请免征契税。

办理登记手续：

到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

领取新证：

完成上述手续后，等待一段时间，房管局将颁发新的房产证，完成过户。

请注意，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区政策不同而有所差异，建议以当地房管局或不动产登记机构的规定为准。此外，如果房产存在按揭贷款，过户前需要先还清贷款。