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夫妻离婚房子怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-04 17:59:44    

夫妻离婚时房产过户的流程通常包括以下几个步骤:

达成协议:

双方应就房产归属达成一致,并签订离婚协议书。

准备材料:

包括离婚证、房产证、双方身份证明等。

办理析产公证 (如适用):若通过协议离婚,且离婚协议书中明确约定了房产归属,需到公证处办理析产公证。

办理转绘:

到房地产交易中心办理房产的转绘手续,更新房产权属信息。

免征契税申请(如适用):根据当地政策,符合条件的可申请免征契税。

办理登记手续:

到房管局办理析产登记手续,并缴纳相应的登记费用。

领取新证:

完成上述手续后,等待一段时间,房管局将颁发新的房产证,完成过户。

请注意,房产过户的具体流程和所需材料可能因地区政策不同而有所差异,建议以当地房管局或不动产登记机构的规定为准。此外,如果房产存在按揭贷款,过户前需要先还清贷款。

  
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