维修基金都维修什么

维修基金主要用于以下几方面的维修和更新：

房屋主体结构的维护与加固：

包括屋顶防水层修补、外墙裂缝处理、承重墙体的加固等，以确保房屋主体结构的安全稳定，防止因年久失修导致的安全隐患，延长房屋整体使用寿命。

公共设施设备的维护与更新：

如电梯的定期检查与维修、消防设施的更新与测试、小区路灯的更换与保养、下水管道的疏通与改造等。这些公共设施设备的正常运行直接关系到居民的生活质量与安全。

应对紧急维修需求：

面对如电梯骤停、外墙脱落、水管爆裂等突发紧急情况，维修基金能够迅速响应，及时开展抢修工作，有效防止事态扩大，保障居民生命财产安全，减少因延误维修带来的损失。

公共部位和共用设施设备的维修和更新、改造：

包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位，以及电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等共用设施设备。

总结来说，维修基金是用于保障房屋及其附属设施在保修期满后的维修和更新，以及应对突发紧急情况的专项资金，涵盖了房屋主体结构、公共部位和共用设施设备的维护、更新和改造。