退契税的办理方式有以下几种：
打开个人所得税APP，登录账号。
在APP中找到“我要办税”功能，点击进入。
选择“专项扣除信息”或“综合所得年度汇算”进入相关页面。
根据提示，填写住房信息或选择扣除年度等相关内容。
确认信息无误后，提交申报，等待审批。审批通过后，即可完成契税退税操作。
准备好相关材料，如完税凭证、个人所得税明细申报表、退税申请表等。
前往当地税务局办税服务大厅，取号排队等待办理。
向工作人员说明来意，并提交相关材料。
工作人员审核材料无误后，会协助办理契税退税手续。
准备相关材料，包括身份证件、完税凭证复印件、合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除的证明材料等。
将材料邮寄到当地税务机关或直接到税务机关提交书面申请。
税务机关在接到申请后会在规定时间内进行审核并办理退税手续。
建议
选择最便捷的申请方式：如果条件允许，建议优先选择通过个人所得税APP申请，因为这种方式更加便捷且可以随时随地操作。
提前准备好所有材料：无论选择哪种方式，都应提前准备好所有必要的材料，以确保申请过程顺利。
保持沟通：在提交申请后，保持与税务部门的沟通，及时了解退税进度和结果。