房贷基准利率是指 由中国人民银行规定的购房贷款指导利率。它作为商业银行在办理购房贷款时的参考标准，各商业银行可以以此为基础上下浮动。基准利率的变化会影响到所有其他利率，国家通过管控基准利率来调控经济市场。
具体来说，房贷基准利率是买房时贷款的基准利率，用于指导商业银行的贷款利率。当银行贷款利率有上下波动时，各银行可以在基准利率的基础上最高下浮15%，但这通常限于首套自住房或第一套住房贷款已经结清的情况。
因此，在申请房贷时，了解并参考房贷基准利率对于贷款者来说非常重要，因为这直接关系到他们需要支付的贷款利息金额。