冷山房是指 由于房屋外墙与室内温差过大，导致墙体表面温度过低，进而引发结露、发霉等问题的房屋。这种现象在冬季尤为明显，尤其是在没有良好保温措施的房屋中。冷山房通常出现在北面或朝阳面的山墙，因为这些墙面直接暴露在寒冷的外界环境中，冬季时容易上霜甚至结冰。
冷山房的存在会导致室内温度较低，特别是靠近冷山墙的房间，居住舒适度会受到很大影响。为了改善这种情况，可以采取一些保温措施，如外墙保温、内墙保温和窗户保温等。外墙保温可以提高整体保温效果，减少冷山现象，但施工复杂且成本较高；内墙保温施工简单且成本较低，但保温效果略逊于外墙保温；窗户保温可以有效减少窗户附近的冷山现象。
建议在购买房屋时，尤其是北方地区，要注意观察房屋是否有冷山现象，以避免冬季居住时出现温度低、结露等问题。