购房契税是指 在房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这是一种专门针对房地产产权变动所征收的税种。
具体来说，购房契税的纳税对象包括房屋买卖、赠与和交换等行为，而纳税人则是在这些行为中承受房屋产权的个人或单位。关于契税的税率，根据《中华人民共和国契税法》及其相关实施条例，税率范围在1%至3%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
此外，纳税人需要在纳税义务发生之日起的10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内完成税款缴纳。
综上所述，购房契税是一种重要的财产税，旨在保障不动产所有人的合法权益，并对房地产产权变动进行税收征管。