什么是物业维修

物业维修是指 物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分，狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。

具体来说，物业维修包括以下几个方面：

日常保养：

物业服务公司对物业进行的日常检查和维护，以确保物业的正常运行和安全使用。

破损维修：

对物业中破损的部分进行修理，以恢复其使用功能。

功能恢复与改善：

对不同等级物业功能的恢复、改善，包括装修、装潢等。

维修加固：

结合物业的维修加固，增强物业的抗震能力和结构安全性。

设施设备的维护保养：

对小区内的物业设施设备进行维护保养，包括给排水管道、屋架、柱、梁、檩条、楼楞等。

物业维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。通过定期的维修和养护，可以确保物业的正常使用和安全，延长其使用年限，并提高物业的价值和舒适度。