房屋的产权来源主要有以下几种：
这是最常见的产权来源方式，指的是通过购买房屋而获得产权。在购买过程中，应确保房屋合法、手续齐全，并且卖房人具有合法身份。购房合同应详细列明房屋的具体条款，并及时办理登记和过户手续。
这是指建设者通过投入资金建造房屋而获得产权。在建设过程中，必须注意建设用地的合法性和相关手续的合法性。建设完成后，建设者对其所建房屋享有产权。
原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人，受赠人需签订书面赠予合同并办理过户手续。
抵押人以其合法房地产向抵押权人提供债务履行担保，抵押权人在债务人未履行债务时有权优先受偿。通过抵押方式取得产权时，需订立书面合同并办理抵押登记手续。
被继承人的房屋在其死亡后归遗嘱继承人或法定继承人所有，需办理过户手续。
产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个。这种方式在房管局审批上较为严格，且可能涉及较高的个人所得税。
房产证由多个变一个，通常用于合并多个房产为一个产权单位。这种方式可能使业主增加购房名额，但同样需要房管局的批准。
业主曾经改名，以新名字重新出证。只要能提供有效证明文件，改名不会影响房屋的出售转让。
通常指征用补偿，与婚姻变动或继承、赠与相关。
与婚姻变动或继承、赠与相关，涉及将共有财产进行分割。
建议在实际交易中，了解并核实房屋的产权来源，确保交易的合法性和安全性。特别是购买和受赠房屋时，要仔细审查相关合同和手续，避免因产权问题产生纠纷。