修房合同书应当包含以下关键要素：
双方当事人的姓名、地址、联系方式等基本信息。
房屋的位置、修缮的范围和具体内容、工期等。
总价款、付款节点及支付方式。
使用的材料规格、施工工艺标准等。
发包方提供必要的协助、按时支付款项。
承包方按约定施工、保证质量、遵守安全规定。
对未履行合同义务的一方应承担的责任进行约定，如逾期完工的违约金等。
可选择仲裁或诉讼，并明确管辖机构。
如双方签字盖章、定金支付等。
如保修期限、不可抗力等。
详细列出需要修缮的部位和工作内容。
对修缮工程的质量要求，如使用指定品牌材料、保修期限等。
明确施工期间的安全责任。
如未能按时完成或质量不合格，乙方负责赔偿甲方损失。
如预算表、施工图纸等，作为合同的一部分。
由甲乙双方协商解决。
合同应确保条款清晰明确、合法合规，并且双方的权利和义务要平衡。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士。