小区物业主要归 房地产行政主管部门管理，具体包括房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。
在具体实施层面，物业公司除了受房地产主管部门的管理外，还受工商行政管理部门、市场监督管理局等机构的监管。此外，物业公司的资质审批和日常监管工作通常由住房和城乡建设委员会或相关物业管理处负责。
综上所述，物业公司的管理涉及多个层级和部门的协同工作，以确保物业管理的规范性和有效性。