漏水赔偿协议书的写作应当遵循以下步骤和要点：
当事人信息
甲方（赔偿方）：列出甲方的基本信息，如姓名、联系方式等。
乙方（受偿方）：列出乙方的基本信息，如姓名、联系方式等。
详细描述漏水问题的发生时间、地点、原因，以及甲方对此的责任确认。
明确赔偿金额，包括具体的数额和支付方式（如一次性支付、分期支付等）。
详细列出因漏水导致的财产损失，包括但不限于家具、装修、电器等，以及修复漏水问题所产生的合理费用。
规定协议的生效日期和履行期限，以及违约责任（如违约方需支付违约金等）。
约定双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
根据具体情况，可添加其他相关条款，如保密条款、法律适用等。
双方当事人或其授权代表在协议上签字，并注明签署日期。
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漏水赔偿协议书
甲方（赔偿方）：_____________________
乙方（受偿方）：_____________________
鉴于甲方住所/设施因漏水问题导致乙方遭受损失，双方本着公平、合理的原则，经协商一致，达成如下漏水赔偿协议：
赔偿原因：
- 甲方确认其住所/设施漏水问题导致乙方的财产损失，甲方对此负有赔偿责任。
赔偿金额：
- 甲方同意向乙方支付赔偿金人民币________元（作为对乙方因漏水问题所遭受损失的补偿）。
赔偿范围：
- 上述赔偿金额包括但不限于乙方因漏水导致的家具、装修、电器等财产损失，以及因修复漏水问题所产生的合理费用。
支付方式：
- 甲方应在本协议签订之日起____天内，通过银行转账的方式一次性支付上述赔偿金额至乙方指定的银行账户。
协议生效与履行：
- 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效后____天内履行赔偿义务。
违约责任：
- 如甲方未按约定支付赔偿金额，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付金额的____%。
争议解决：
- 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款：
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
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请根据实际情况调整上述范本中的具体内容和条款，以确保协议的合法性和有效性。在签订正式协议前，建议双方仔细审阅并咨询专业律师的意见。