什么叫司法变卖

司法变卖是指人民法院在执行程序中，对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理的一种方式。当拍卖两次流拍后，法院会在同一拍卖平台上对这些财产进行变卖处置。变卖的价格通常低于第二次拍卖的起拍价，但不得低于评估价的五折，具体价格由法院根据具体情况设定。

司法变卖的主要特点如下：

依法进行：

司法变卖必须依照相关法律、法规和司法解释的规定进行。

拍卖平台：

变卖通常在同一拍卖平台上进行，以便于公众监督和竞拍。

价格限制：

变卖价格一般低于二拍的起拍价，最低不低于评估价的五折。

变卖期：

司法变卖期通常为60天，期间随时可以出价，首次出价后进入24小时竞价周期，视为竞拍成功。

适用情况：

当拍卖不适合进行或当事人双方同意不进行拍卖时，法院可以采取变卖的方式。

通过司法变卖，法院能够有效地将查封、扣押、冻结的财产变现，从而清偿申请执行人的债权，保障司法程序的顺利进行。