离婚时房产的分配需根据具体情况和相关法律规定进行，以下是一些常见情况的处理方式：
如果房产是一方婚前个人所有，且另一方没有对该房产的增值做出贡献，那么在离婚时，该房产通常归个人所有，不予分割。
如果房产是夫妻双方婚后共同购买的，或者一方的个人财产在婚姻期间已经转化为夫妻共同财产，那么在离婚时，该房产应当按照双方的实际贡献进行分割。
如果房产是一方的父母赠与给子女的，且明确表示为个人财产，那么在离婚时，该房产通常不纳入共同财产分割。但如果赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且没有明确表示为个人财产，可能会被视为夫妻共同财产。
如果一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋所有权归出资一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产，原则上两人平分。
可采取竞价取得的方式，由出价高者取得房屋所有权，并支付另一方房屋折价款。
可采取变价分割的方式，将房屋变现后，双方对变现取得的价款进行分割。
由主张方取得房屋所有权，并对放弃方进行作价补偿。
婚后，若一方父母出资购房，且产权登记在出资子女的名下，这被视为对子女的个人赠与，离婚时不参与分配。
若产权登记在双方名下，这通常被视为对各自子女的赠与，离婚时按出资比例分配。若仅登记在一方名下，但另一方能提供出资证据，法院同样会予以考虑。
夫妻双方首先应尝试通过协商来处理共同房产的分配问题。如果双方能够就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院一般会予以确认。
在实际操作中，法院会根据具体情况和法律规定，综合考虑出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等因素，确保分割结果公平合理。
建议：
夫妻双方在离婚时，应尽量通过协商达成一致意见，以减少纠纷和法律诉讼的成本。
如果协商无果，建议咨询专业律师，以便更准确地了解自身权益和法律责任，并根据具体情况采取合适的法律手段。