使用面积的计算方法如下：
1. 使用面积 = 建筑面积 - 结构面积 - 辅助面积
2. 其中，结构面积包括墙体、柱等结构构件所占面积
3. 辅助面积通常指厨房、卫生间等辅助用房所占净面积
4. 使用面积通常不包括公摊面积、外墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积
5. 使用面积反映的是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和
6. 使用面积的比例通常占总面积的60%到70%左右
需要注意的是，在住宅买卖中，一般不使用使用面积来计算价格，而是使用建筑面积
