物业服务成本都有什么

物业服务费成本主要包括以下几个方面：

管理服务人员的工资、社会保险和福利费：

这是支付物业管理人员的薪酬和相关福利的费用。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：

包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。

物业管理区域的清洁卫生费用：

用于保持公共区域的清洁和卫生。

物业管理区域的绿化养护费用：

用于绿化植物的养护和修剪等。

物业管理区域秩序维护费用：

包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用等。

办公费用：

物业管理公司的日常办公开支。

物业管理企业固定资产折旧：

物业管理公司所拥有的固定资产的折旧费用。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：

用于支付相关保险费用。

经业主同意的其他费用：

例如一些额外的、经业主委员会同意的费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

这些费用共同构成了物业服务费的主要成本部分，确保了物业的正常运行和维护。