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怎么确定土地归属

100次浏览     发布时间:2025-01-06 14:23:34    

土地权属的确认可以通过以下四种方式:

文件确认

根据权属主出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。这是一种较规范的土地权属认定手段,城镇土地使用权的确认大多采用此方法。

惯用确认

主要对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定。这是一种非规范化的权属认定手段,主要适用于农村和城市郊区。在使用这种认定方法时,应注意尊重历史、实事求是,并确保四邻认可、指界签字,同时不违背现行法规政策。

协商确认

当确权所需文件不详或各方认识不一致时,应本着团结、互谅的精神,由各方协商,对土地权属进行认定。

仲裁确认

在有争议且无法达成协议的情况下,双方都能出示有关文件而又互不相让时,应充分听取土地权属各方的申述,实事求是地、合理地进行裁决。不服从裁决者,可以向法院申诉,通过法律程序解决。

结合以上四种方式,土地权属的确认应综合考虑各种因素,选择最合适的方法进行。在实际操作中,建议先通过文件确认和惯用确认,若存在争议再通过协商或仲裁解决,以确保土地权属的合法性和公正性。同时,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,只有这些机关才具有确认所有权和使用权的权力。

  
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