在中国，购买房产的首付比例通常取决于购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求。以下是一些常见的首付和还贷情况：
一般情况下，首套房的首付比例是20%-30%。
例如，购买一套总价为100万元的房屋，首付金额通常是20万元（20% × 100万元）。
根据最新政策，首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套房的首付比例通常为40%以上。
例如，购买一套总价为100万元的房屋，首付金额至少为40万元（40% × 100万元）。
三套房的贷款情况较为复杂，不同银行和政策可能有不同的要求，有些银行可能不予贷款。
还贷金额取决于贷款总额、贷款期限和贷款利率。
例如，使用商业贷款购买一套价值60万元的房子，首付12万元，贷款48万元，贷款期限为五年，年利率为4.9%：
等额本息还款：每月需固定偿还本息3141.33元，总利息支出为273919.54元，累计还款总额为753919.54元。
等额本金还款：首月偿还本息3960元，最后一个月需偿还本息为2008.17元，总利息支出为236180元，累计还款总额为716180元。
建议
确定购房预算：根据自身经济情况确定购房预算和首付比例。
了解贷款政策：不同城市和不同贷款方式（商业贷款、公积金贷款）的首付比例和利率有所不同，需详细了解当地政策。
选择合适的还款方式：等额本息和等额本金是常见的还款方式，需根据自身经济状况选择最适合的方式。
这些信息可以帮助你更好地规划购房和还贷计划。