首套房补贴是指政府为了支持居民购买首套住房而提供的一种财政补贴。补贴的对象通常是首次购买住房的家庭或个人，且该住房必须为家庭唯一住房。补贴方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
首套房补贴的具体条件可能因城市而异，但通常包括以下几点：
1. 购房者年满18周岁；
2. 购买的是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，但以下情况除外：
与父母一起购买的；
按照房改政策购买的；
通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。
需要注意的是，首套房补贴政策可能会随时间而变化，具体补贴比例和条件需要参照当地最新的政策和规定。