办理抵押需要准备以下材料：
借款人本人身份证
企业股东身份证、户口簿、结婚证等
营业执照
企业公章
最近3个月的财务报表和银行流水材料
房产证（包括所有与房产相关的证件）
租赁合同（如果房产处于出租状态）
房产价值评估材料（由评估机构出具）
抵押登记证明（如适用）
征信报告
保险单
委托书（如果借款人不在当地）
其他机构要求的资料
根据贷款用途的不同，所需材料也有所区别：
经营抵押：
营业执照的正副本
财务章、合同章（即“三颗章”）
公司章程
经营场所的租赁合同
购销合同
近一年的对公或对私账户流水
消费抵押：
工作收入证明
近一年的个人收入流水
购销合同
建议在准备材料时，多次与贷款银行确认，确保信息无误，以提高贷款审批的效率。