近日,来自苏州工业园区融创桃花源小区的居民向扬子晚报/紫牛新闻记者反映称,融创桃花源小区一处别墅业主在未经审批的情况下,擅自拆改房屋墙面,改建落地窗及露台,影响了小区的整体外立面,形成了建筑安全隐患,希望城管部门予以拆除。苏州工业园区综合行政执法局回复扬子晚报/紫牛新闻记者称,属地部门正在积极跟进,将依法依规进行处置。
融创桃花源小区
居民投诉:别墅业主装修时搭建露台,影响小区整体外立面
记者来到苏州工业园区融创桃花源小区,该小区位于独墅湖畔,小区为中式园林风格。
记者看到,融创桃花源小区一处别墅向外延伸的露台目前仅剩下底座和玻璃,重新建造了斜坡式雨棚。
该居民向扬子晚报/紫牛新闻记者反映称,“2023年,这栋别墅业主在房屋装修时建造了向外延伸的露台,并将墙面改为落地窗,影响了小区的整体外立面。苏州工业园区规划建设委员会已向苏州工业园区综合执法局回函,确认原开发商报批的房屋建设结构里不包括此露台。这栋别墅业主搭建的露台影响了小区的整体外立面,存在安全隐患,希望城管部门予以拆除。”
该居民向扬子晚报/紫牛新闻记者提供的图片显示,2023年7月31日以及8月17日,苏州工业园区综合行政执法局曾下发两份责令改正(停止)违法行为通知书,要求这栋别墅业主对未经批准或者未按照批准内容进行临时建设,以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的行为,立即整改和恢复。
为此,记者来到融创桃花源小区这栋别墅了解情况,只见大门紧闭,室内亮着灯,记者多次敲门,却始终无人回应。
整改前搭建的露台
物业回应:搭建的露台已经进行整改,物业正在沟通要求其拆除玻璃
融创桃花源小区物业经理翁先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,这栋别墅业主进行房屋装修时确实建造了向外延伸的露台,经过物业工作人员的沟通和协调,原本的露台顶部已被拆除,仅留下底座和四周的钢化玻璃。此前建造的露台上方已经被改造为斜坡式雨棚。
物业经理翁先生介绍,别墅区内修建斜坡式雨棚是符合规定的,雨棚修建有明确标准,这栋别墅延伸出来的雨棚宽70厘米、长2米多,符合相关要求,且已向城管部门报备。如今,露台上方已经被改造为斜坡式雨棚,虽然四周的钢化玻璃还在,但人已经无法走到露台上面。
物业经理翁先生对扬子晚报/紫牛新闻记者说:“我们这个小区的别墅都属于中式建筑,可用空间有限,这些年来,我们一直很重视违建管理工作,小区内出现的违建现象并不多。目前,我们正在与这栋别墅业主积极沟通,要求其拆除原露台四周的钢化玻璃。”
城管部门回复:属地街道接到投诉及时介入调解,将依法依规进行处置
针对此事,苏州工业园区综合行政执法局工作人员回复扬子晚报/紫牛新闻记者称,2023年7月,属地街道接到投诉后,及时介入调解,经整改后,双方初步达成谅解。对于近期业主新提出的诉求,属地部门正在积极跟进,将依法依规进行处置。
江苏烨辉律师事务所律师柳立业表示,经过整改后的雨棚、露台玻璃是否仍属于违建,需由相关部门现场进行认定,如果仍不合规,应当继续整改。
实习生 陈小林 扬子晚报/紫牛新闻记者 张毕荣
校对 盛媛媛