住宅验收需要准备以下材料：
身份证
户口本
购房合同
购房收据
完税凭证
维修基金发票
房地产权证
土地使用权证书
建设工程质量检验合格单
住宅质量保证书
住宅使用说明书
物业管理方案
房屋交接书
竣工验收备案表
工程竣工验收报告
住宅节能工程施工质量专题验收汇报
工程质量保修书
建设工程检查、核查类、行政许可类事项验收合格单
建设单位已按协议支付工程款的证明材料
笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等
确认门窗安装是否牢固，开合是否顺畅，密封性是否良好
检查墙面是否平整无裂缝、渗水或空鼓现象，地面是否坚实无开裂、起砂等问题
测试水电系统是否正常运行，包括水龙头、马桶、淋浴等设备是否漏水，电路是否畅通
评估房屋的通风效果和采光情况，确保室内空气流通，自然光线充足
核对房屋的实际结构与购房合同是否一致，面积是否准确，承重墙、梁、柱等结构是否稳固
建议业主在验收房屋时，携带好上述材料，并仔细检查房屋的各项设施和细节，确保房屋质量符合要求。同时，业主也可以聘请专业的验房师进行验房，以确保自身权益得到保障。