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住宅验收检查哪些资料

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:56:48    

住宅验收需要准备以下材料:

业主所需材料

身份证

户口本

购房合同

购房收据

完税凭证

维修基金发票

开发商所需材料

房地产权证

土地使用权证书

建设工程质量检验合格单

住宅质量保证书

住宅使用说明书

物业管理方案

房屋交接书

验收过程中需要的文件

竣工验收备案表

工程竣工验收报告

住宅节能工程施工质量专题验收汇报

工程质量保修书

建设工程检查、核查类、行政许可类事项验收合格单

建设单位已按协议支付工程款的证明材料

验房工具

笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等

其他注意事项

确认门窗安装是否牢固,开合是否顺畅,密封性是否良好

检查墙面是否平整无裂缝、渗水或空鼓现象,地面是否坚实无开裂、起砂等问题

测试水电系统是否正常运行,包括水龙头、马桶、淋浴等设备是否漏水,电路是否畅通

评估房屋的通风效果和采光情况,确保室内空气流通,自然光线充足

核对房屋的实际结构与购房合同是否一致,面积是否准确,承重墙、梁、柱等结构是否稳固

建议业主在验收房屋时,携带好上述材料,并仔细检查房屋的各项设施和细节,确保房屋质量符合要求。同时,业主也可以聘请专业的验房师进行验房,以确保自身权益得到保障。

  
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