违规交房通常包括以下几种情况：
房地产开发商未能按照合同约定的日期向购房者交付房屋，延长交房时间或无故拒绝交房。
开发商未按照规定的程序进行交房，例如未进行验收手续、未提供质量保证书等。
开发商在交房过程中存在违规收费情况，例如乱收物业费、维修基金等。
开发商未经业主同意，擅自改变房屋结构和装修，属于违规行为。
开发商没有按照购房合同中规定的提供竣工验收备案证明等相关材料，拒不提供，强迫业主收房。
例如，联合验收不包括14号楼，但开发商却私自交付该楼栋。
地下车库未按时交付、水电气暖未及时开通等。
包括墙面开裂、地面不平等，未达到交付使用的标准。
开发商擅自改变规划或建设，例如未安装太阳能热水系统、不符合民用建筑节能标准等。
开发商未能在约定的时间内交付房屋，导致业主无法按时收房。
开发商将同一房屋卖给多个业主，违反合同约定。
开发商未能按期办理产权过户手续，侵害业主权益。
这些违规交房的行为不仅违反了合同约定，也损害了购房者的合法权益。购房者可以根据相关法律法规和合同条款，要求开发商承担相应的违约责任，并可通过法律途径维护自身权益。