契税的缴纳时间主要依据当地政策和规定，但大体上可以总结如下：
通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。
缴纳时间不应超过房屋交付后一年，否则可能需要缴纳滞纳金。
纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
契税一般需要在办理房屋备案后的90日内缴纳。
自2021年9月1日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有，免征契税。
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属也享受免缴契税的优惠。
各地政府可能会有不同的规定，例如，有些城市可能要求在交房前缴纳契税，而有些则规定在合同签订后10天内缴纳。
建议
期房：购房者应关注房屋竣工验收合格和交付使用的时间，并在此期间完成契税的缴纳，以避免不必要的滞纳金。
二手房：购房者应在合同签订后尽快完成契税缴纳，通常建议在办理房屋备案后的90日内完成。
了解当地政策：由于各地政策存在差异，建议购房者在办理契税前，先咨询当地的不动产登记部门或相关机构，了解具体缴纳时间和流程。
希望以上信息对您有所帮助。