青岛房价高的原因可以归纳为以下几点：
青岛作为山东省的经济中心，经济发展迅速，产业结构不断优化，吸引了大量投资和人才，推动了房价上涨。
青岛是著名的旅游城市，拥有丰富的自然和人文资源，旅游业的发展使得购房需求增加，尤其是度假房产受欢迎。
政府针对青岛的扶持政策，比如基础设施建设和人才引进，进一步提升了城市的吸引力，推动了房价上涨。
青岛吸引了很多外来人口，带动了住房需求，尤其是年轻人和高学历人才，他们对住房的购买能力相对较强。
青岛位于山东半岛东南部，临海而建，拥有得天独厚的自然景观和优美的海岸线，使得青岛的房价居高不下。
青岛拥有多所高等院校，优质的教育资源吸引了许多家庭在此置业，进一步推动了房价。
青岛的交通、商业、医疗等基础设施完善，提高了城市的整体居住品质，吸引了更多购房需求。
炒房团的恶意炒作也是导致青岛房价上涨的一个重要因素。
总体来说，青岛房价高是多种因素共同作用的结果，未来需关注市场变化和政策导向。