房权是指 房屋所有权,即房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。这包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房权是房屋产权的一部分,与地权(土地使用权)共同构成房产的完整产权。
具体来说,房屋产权包括以下内容:
房屋所有权人有权占有房屋,并对其进行使用。
房屋所有权人有权决定房屋的使用方式,如居住、办公、出租等。
房屋所有权人有权获得房屋产生的收益,如租金、增值等。
房屋所有权人有权对房屋进行出售、赠与、抵押等处分行为。
需要注意的是,房屋产权中的土地使用权是有年限限制的,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,住宅用地的土地使用权最长为70年,期满后可以申请续期。而房屋所有权属于个人产权,其期限是永久的。
总结来说,房权是指房屋所有权,即房产的所有者依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。