商业住房交易涉及的税费主要包括以下几种：
计算基于网签价。
根据网签价与原购房价、契税及本次交易增值税的差额进行计算。
可以选择按照差额的20%或评估价的3%缴纳。
计算方式较为复杂，涉及增值额与扣除项目的计算。
税率按照差额的30%至60%征收，具体税率根据增值额的大小分为四级累进税率。
在买卖和租赁过程中，均需要缴纳，一般为交易金额的0.05%。
买方需要缴纳，根据房屋评估价的不同，契税比例为1%、1.5%或3%。
出售商业用房时需要缴纳，根据是否满5年等条件，税率可能为差额的5.5%或全额的5.56%。
以营业税税额的10%计算缴纳。
出租商业用房时需要缴纳，以租金收入的4%计算缴纳。
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
包括交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用标准不一，但一般较低。
需要注意的是，上述税费标准和比例可能因地区和政策的不同而有所变化。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业房产机构，以获取最准确的税费信息。