共有房产指的是两个或两个以上的人共同拥有同一房产，这些共有人被称为房屋产权共有人。根据共有人之间权利和义务的不同，共有房产可以分为按份共有和共同共有：
共有人各自拥有明确的房产份额，他们按照各自份额享有权利并承担义务。在出售时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
共有人对房产不分份额地享有平等的所有权，承担平等的义务。共同共有的房产分割需要全体共有人的一致意见。
共有房产在法律上具有重要意义，因为它涉及到产权的分配和共有人的权利义务关系。在法律框架下，共有房产受到《民法典》等相关法律法规的保护