卖商铺时，客户可能会关注以下问题：
客户会询问自己是否能够全款购房，如果需要贷款，客户的资质是否有问题，以及贷款额度和年限等。
客户会了解商业用房的付款方式，通常包括全款购房、贷款购房和分期付款购房。客户会偏好选择全款购房或贷款购房，并询问具体的贷款条件和可能的风险。
客户会关注首付款和尾款的支付时间间隔，因为商业用房款项较大，时间过长可能带来较大风险。
客户会仔细查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保购买的商铺产权清晰，避免产权纠纷。
客户会关注商铺的面宽和进深比例、内部布局结构及利用率、高度、承重和楼层等因素，以确保商铺符合自己的使用或承租需求。
客户会询问商铺的水电、燃气、弱电设施、排污化油设施等配套情况，以评估后期自营或出租的便利性和成本。
客户会对比不同地段、规模和档次的商铺价格，询问价格是否合理，并评估性价比。
客户会关注商铺的地理位置和周边人气，评估商铺的商业价值和未来发展潜力。
客户会询问商铺是否为现铺，以及交付时间，以确保能够及时投入使用或出租。
客户会关心商铺销售后的管理归属问题，包括物业管理和维护等。
建议卖家在销售过程中，详细解答客户的疑问，提供全面的商铺信息，以促成交易。